彰显房企责任构建和谐社会 北京首份房企责任报告

　　  企业是社会肌体的活力细胞，是社会特殊的公民，对社会的发展肩负着重大使命。随着企业公民意识的觉醒，全球企业社会责任的实践活动空前高涨，已经发展成为一种国际潮流。不管是政府、企业，还是其他组织，都越来越深刻地认识到，企业在创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、对社会、对环境的一种责任，包括遵守法律和商业道德，保证生产安全、职业健康、产品质量，以及维护员工和消费者的合法权益、节约资源、保护生态环境，促进社会的和谐和可持续发展。

　　企业履行社会责任已经不仅是社会对企业的期望和要求，而且日益成为企业提升管理水平、打造竞争优势、实现可持续发展的重要手段和途径，成为一个跨国公司继价格竞争、质量竞争之后新一轮国际竞争的标志。

　　■  首份房企社会责任报告12月发布房地产业作为近年来推动国民经济发展的重要力量，其在民众安居乐业、改善居住条件、推动城市化进程等方面做出了突出贡献，不少有责任的房地产开发商在不断发展的过程中，也主动承担起了企业公民的责任，积极推动社区和谐建设，为社会主义和谐社会建设贡献力量。然而，随着房价的持续上涨，房地产发展也日益成为社会的焦点问题，房价甚至备受公众诟病。为此，如何更好地履行房企的社会责任，打造负责任的企业形象，成为众多致力于可持续发展的企业当前的重要课题。

　　为了彰显房地产行业中长期坚持积极履行社会责任的企业，展现其履行社会责任的实践成果，并呼唤更多的企业加入到主动履行社会责任的行列中，《参考消息?北京参考》发起，新华网、《经济参考报》、《中国名牌杂志》等媒体参与的《2007北京房地产企业社会责任报告》12月将在京隆重发布。自今日起，《参考消息?北京参考》等媒体将陆续推出《2007北京房地产企业社会责任报告》相关系列报道，内容主要包括企业在履行社会责任方面的突出事迹等。12月，主办单位将隆重召开《2007北京房地产企业社会责任报告》新闻发布会，并公布2007年北京房地产业履行社会责任优秀企业的名单。

　　作为北京乃至全国首份房地产企业社会责任报告，《2007北京房地产企业社会责任报告》将集中全面反映首都房地产开发企业在履行社会责任方面的情况，并将对履行社会责任良好的优秀企业公民的事迹进行展示，以推动其它企业在履行社会责任方面的积极性。

　　■  探讨房企社会责任意义深远中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为，开发商是构建和谐社会的重要成员。时代赋予房地产企业良好的发展机遇，房地产企业在发展的同时也要考虑如何回报社会，包括企业肩负的社会责任。合生创展集团北京地区公司副总经理余洁认为，房地产本是社会经济链条中的普通一环，是飞速发展的时代经济赋予其独特的社会角色和历史使命，进而使其具有了全民关注、全民参与的重要内涵。因此，在全面建设小康社会、加快促进社会主义和谐社会建设的今天，探讨房地产企业的社会责任具有极为深远的意义。

　　世茂集团华北区总裁宋?认为，随着近年来中国经济的飞速发展，国内的房地产市场日益规范化，社会责任已经成为成熟商业社会企业竞争力的重要标识。特别是随着宏观调控的深入，房地产市场马太效应日显的大背景下，房地产企业的社会责任形象直接关系着企业的发展。探索履行企业社会责任的方式方法，将对企业的可持续发展至关重要。

　　宋表示，在当今构建和谐社会的大氛围下，房地产业的和谐更加需要提倡。而明晰产权、完善房地产法规、提高决策管理部门对房地产业的规制效率的同时，履行企业相应的社会责任也成为和谐社会、和谐地产的重要内容。企业的社会责任，尤其是房地产企业的社会责任应当成为一个行业乃至一个社会的共识。因为企业的发展与其自身的社会责任感是息息相关、相辅相成的。

　　■  履行社会责任应多角度着手何谓企业的社会责任？房企如何履行社会责任？这已日渐成为众多品牌房企努力探索的重大课题。

　　首开集团董事长刘希模认为，房地产企业向社会提供居住产品的特性，房地产开发过程中涉及征地、拆迁、安置等派生的责任，房地产业对稀缺资源的占有，以及当前房地产行业存在的投资过快、房价上涨过快、产品结构不合理、市场行为欠规范等问题，决定了现阶段房企应承担的社会责任的多样性。

　　刘希模认为，从本职角度探讨房企的社会责任，优秀的房企公民要做国家政策的坚定执行者，在保证住房品质的基础上，注重环境保护，加强科技创新和新科技的应用，推动住房理念的创新，做宜居城市的倡导者、执行者和推动者，以此来推动行业良性发展。

　　余洁认为，作为房地产开发商，盖好房子应该是房企社会责任感的首要要求。“当前，我国人民群众住房条件不断改善，这与房地产企业所做出的努力是分不开的。但同时我们也看到，目前在很多家庭的支出规划中，买房的支出仍要占到家庭总收入的70％甚至更多，即便如此，仍有很多家庭憧憬着买到更大、更好、价格更实惠的房子，因而盖好房子是对房企履行社会责任的首要要求。”

　　牛凤瑞认为，盖高性价比的房子，遵守国家的相关政策，满足国家对于住宅环保节能的标准要求是房地产企业可持续发展的需要，也是房地产企业履行社会责任的首要表现。其次，当前人们住房改善性需求旺盛，房价居高不下，房地产企业建房售房应遵守法律法规，不做捂盘惜售以及欺诈等行为。房地产企业社会责任的第三方面表现，就是通常所说的“致富不忘国家和社会”。房地产企业作为社会的一员，在分享社会经济发展成果的同时，要不忘回报社会。相信社会大众都非常乐于看到有更多的房地产企业慈善家出现。